DESCRIPCIÓN
El emprendimiento LIVING QUILMES, VIDELA 499, cuenta con una ubicación privilegiada, se desarrolla en una zona residencial exclusiva y a pocos metros del centro comercial y polo gastronómico de Quilmes. Este proyecto al estilo condominio constará de un edificio de PB + 2 plantas + azotea, se distribuirá en forma de L, rodeando el parque compartido central.
En el subsuelo se encontrarán los guardacoches y el SUM que se conecta a un patio inglés con parrilla. En PB encontrarán la Piscina, una hermosa zona verde y acceso a 3 unidades, dos de ellas de 4 ambientes y una de 3 ambientes, todas con salida a un jardín privado al frente del complejo. En el primer piso se encontrarán tres unidades de 4 ambientes que cuentan con balcones aterrazados de gran
superficie. En el segundo piso, otras tres unidades de 4 ambientes, todas con balcón y terraza propia en la azotea, a la cual se accederá desde una escalera exterior.
** Todas las unidades contarán con parrilla propia. **
MEMORIA DE EQUIPAMIENTO GENERALES
Materiales constructivos:
La construcción del edificio se realizará con estructura tradicional de hormigón armado. El edificio contará con un muro perimetral de ladrillo cerámico revestido con revoque plástico. La fachada será una combinación de hormigón visto, revestimiento texturado y barandas vidriadas con pasamanos de aluminio. Los tabiques interiores serán de ladrillo cerámico hueco y las paredes serán revestidas en yeso de primera calidad. Los cielorrasos serán de yeso aplicado en los ambientes principales, y suspendido de yeso en las cocinas, baños y circulaciones. Todos los materiales utilizados serán de primera calidad.
Hall Entrada
• Diseño moderno con pisos de porcelanato de alto tránsito y demás materiales a definir.
• Puerta de calle con acceso a hall descubierto intermedio.
• Garita de seguridad apta para servicio de vigilancia y/o portería.
• Puerta intermedia con acceso al hall interior, donde se accede al ascensor, pasillos y escalera.
• Ingreso con llave magnética y control de acceso.
• Cerradura electrónica de seguridad con batería de respaldo.
• Portero eléctrico con cámara.
• Cerco electrificado en todo el perímetro del complejo.
• Cámaras de seguridad en ingresos, perímetro y acceso a cocheras, monitoreable desde el celular.
• Control de Iluminación por fotocélulas (prenderán según la luminosidad exterior).
Ascensor
• Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable, espejo y piso de granito.
• Puerta automática de acero inoxidable en cabina y PB.
• Barrera infrarroja multifocal.
Espacios Guardacoches
• Ingreso a subsuelo por rampa con espacios para 15 autos. (Medidas aproximadas 2.50 x 5.00).
• Portón levadizo automático con sensores infrarrojos.
• Control de acceso, desde el guardacoche al complejo, mediante llave magnética.
Amenities
• En el subsuelo se encontrará el Salón de Usos Múltiples que contará con 68m2 cubiertos, cocina completa
y baño. Se conectará directamente con una expansión descubierta de 26m2 que ventila al parque del
complejo y contará con una amplia parrilla de uso común.
• En la planta baja se encontrará el sector Piscina, y Zona Verde, con una superficie descubierta total de
176m2. El espejo de agua será de 44m2,
Otras Áreas Comunes
• Hall de acceso a unidades con pisos de porcelanato de primera calidad.
• Pared y cielorraso de yeso proyectado.
• Luminarias LED en todas las áreas comunes.
• Puertas en caja de escaleras contra-incendio certificadas por el INTI
UNIDADES
Estar y pasillos
• Piso de porcelanato rectificado símil madera o similar de primera calidad.
• Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura látex de obra.
• Frentes integrales de placard con puertas corredizas e interiores, todo en melamina, diseño y color a
definir. (Solo en aquellas unidades que corresponda)
Dormitorios
• Piso flotante o Porcelanato rectificado símil madera o equivalente de primera calidad.
• Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura látex de obra.
• Placares integrados provistos con mobiliario interior en melamina, diseño y color a definir. Puertas
corredizas con una placa espejada y otra en melamina.
• Dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores melamínicos, diseño y color a definir, sin puertas
corredizas. (Solo en aquellas unidades que corresponda).
Cocina / Lavadero
• Piso de porcelanato rectificado o similar.
• Paredes de porcelanato, cerámico o similar y yeso proyectado con pintura látex de obra.
• Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado y pintura látex de obra.
• Mesada de granito, cuarzo o similar.
• Bacha de acero inoxidable.
• Grifería mono comando de primera marca (FV, Genebre, Hidromet o similar).
• Horno y Anafe a gas de primera marca (Longvie, Domec, Orbis, o similar).
• Muebles bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio. Cajones con cierre
suave. Espacio disponible para campana extractor sobre anafe con ducto de ventilación al exterior.
• Lavadero con pileta de acero inoxidable, grifería monocomando de primera marca (FV, Genebre, Hidromet
o similar). Mesada de granito, cuarzo o similar y mueble bajo mesada en melamina, con piso bajo bacha
en aluminio (no contempla alacenas superiores).
Baños y toilette de recepción
• Baño en suite y principal con pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera
calidad.
• Toilette con piso de porcelanato rectificado o similar y paredes revestidas en cemento alisado o similar.
• Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura látex de obra color blanco.
• Artefactos de losa blanca de primera marca (Roca, Ferrum, Piazza o similar).
• Inodoro corto sin mochila + Bidet.
• Baño en suite con receptáculo de ducha y Baño principal con bañera.
• Bachas de apoyo o de embutir en porcelana esmaltada según diseño a definir.
• Grifería mono comando de primera marca (FV, Genebre, Hidromet o similar).
• Mesada de cuarzo, granito o similar.
• Extractor de aire en baños sin ventilación natural únicamente.
Baños y toilette de recepción
• Baño en suite y principal con pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera
calidad.
• Toilette con piso de porcelanato rectificado o similar y paredes revestidas en cemento alisado o similar.
• Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura látex de obra color blanco.
• Artefactos de losa blanca de primera marca (Roca, Ferrum, Piazza o similar).
• Inodoro corto sin mochila + Bidet.
• Baño en suite con receptáculo de ducha y Baño principal con bañera.
• Bachas de apoyo o de embutir en porcelana esmaltada según diseño a definir.
• Grifería mono comando de primera marca (FV, Genebre, Hidromet o similar).
• Mesada de cuarzo, granito o similar.
• Extractor de aire en baños sin ventilación natural únicamente.
Expansión exterior de las unidades (Patios y Balcones)
• Las expansiones estarán equipadas con parrilla a carbón. (excepto azotea)
• Jardines con piso de porcelanato, cerámicos, deck cementicio, PVC, WPC o similar, combinado con
césped natural.
• Balcones aterrazados con piso de porcelanato rectificado o similar.
• Azoteas exclusivas de las unidades preparadas para provisión de servicios a futuro, piso en cerámicos o
similar.
• Paredes con revoque a la cal y revestimiento texturado.
• Cielorrasos en hormigón visto.
• Barandas con pasamano de aluminio, con vidrio de corresponder.
Carpintería Exterior
• Carpintería de Aluminio negro línea A30, Módena o similar, según dimensiones de los paños. Vidrios
laminados de seguridad 3+3 en todas las ventanas y estares con DVH.
• Persianas de enrollar de aluminio negro con relleno de poliuretano en dormitorios.
Carpintería Interior
• Acceso a unidades con puerta de seguridad.
• Puertas interiores con marco de chapa y hojas placa de MDF con terminación al esmalte.
• Herrajes de acero inoxidable o bronce cromado.
